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泰安市2022年度城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目啟動,泰山區(qū)改造規(guī)模位列全省縣市區(qū)第一

來源:山東省住建廳 發(fā)布日期:2022-03-16 瀏覽次數(shù):562

3月7日上午,泰安市2022年度城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目開工儀式在泰山區(qū)財(cái)源街道松園小區(qū)舉行,隨著卷軸的緩緩打開,現(xiàn)場彩帶飛舞、掌聲不絕,標(biāo)志著泰安市2022年老舊小區(qū)改造工作正式拉開序幕。

老舊小區(qū)改造關(guān)系到城市功能和品質(zhì)的提升,更關(guān)系到千家萬戶居民的切身利益。近年來,泰安市委、市政府高度重視老舊小區(qū)改造工作,將其作為“保障民生需求、推進(jìn)城市更新、提升城市品質(zhì)、完善城市功能”的重要舉措。2021年全市完成改造老舊小區(qū)共計(jì)59個(gè)項(xiàng)目、666棟樓、22626戶、199.41萬平方米,其中,供電、移動等強(qiáng)弱電線路完成37個(gè)小區(qū)、整修小區(qū)道路31.5萬平方米,增設(shè)電梯150部、增設(shè)停車位8305個(gè)、設(shè)置電動充電樁129個(gè),統(tǒng)籌推進(jìn)公共服務(wù)設(shè)施配套,新建改建社區(qū)服務(wù)用房1650平方米。

今年以來,泰安市將老舊小區(qū)改造作為惠民生、擴(kuò)內(nèi)需,推進(jìn)城市更新的重要抓手,強(qiáng)力推進(jìn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目建設(shè)。全市計(jì)劃改造項(xiàng)目82個(gè),60769戶,1754棟樓,554.49萬平方米,其中泰山區(qū)計(jì)劃啟動47個(gè)項(xiàng)目、267個(gè)小區(qū)、435萬平方米的老舊小區(qū)改造,惠及4.8萬余戶居民,改造范圍涵蓋了各類小區(qū)、各種情況,改造規(guī)模位列全省縣(市、區(qū))第一。作為泰山區(qū)267個(gè)小區(qū)中最具代表性的松園小區(qū),始建于1999年,長期以來一直存在難管理、管不好的問題,屬于“資歷較深”的老舊小區(qū)。而此次改造將充分彰顯泰安市在老舊小區(qū)改造上的巨大創(chuàng)新。泰山區(qū)將在改造內(nèi)容、改造機(jī)制等6個(gè)方面進(jìn)行創(chuàng)新升級。在改造方式上,泰山區(qū)創(chuàng)新改造理念,突出“設(shè)計(jì)先行”,采用“社區(qū)點(diǎn)菜、專家炒菜、群眾加菜”的模式,組織街道、社區(qū)、專業(yè)技術(shù)人員及專營單位共同參與到改造設(shè)計(jì)中,讓居民的需求通過“點(diǎn)菜”的方式得以實(shí)現(xiàn)。在改造內(nèi)容上,項(xiàng)目將基礎(chǔ)配套設(shè)施、外墻保溫等24類、74項(xiàng)內(nèi)容列入改造計(jì)劃,同時(shí)引入智慧概念,實(shí)現(xiàn)智慧物管,按照5星級標(biāo)準(zhǔn)打造智慧社區(qū)新標(biāo)桿。在改造機(jī)制上,建立了以“各街道為改造主體,房管中心打造樣板”的創(chuàng)新機(jī)制,創(chuàng)新多渠道籌措改造資金的方式,并在長效機(jī)制上,樹立“物業(yè)先行”理念,建立“黨建引領(lǐng)+社區(qū)抓總+企業(yè)服務(wù)+多方聯(lián)動”的“紅色物業(yè)”管理新模式,在涉及到危房等方面,則探索實(shí)施“危舊房屋修繕+老舊小區(qū)改造”創(chuàng)新模式,對經(jīng)鑒定確定為C級危房的進(jìn)行先加固后提升,在全市探索出危房治理的新路子。

下一步,泰安市將發(fā)揮黨建引領(lǐng)作用,堅(jiān)持建管并重,以“社區(qū)領(lǐng)辦物業(yè)兜底”為主攻方向,對老舊小區(qū)實(shí)行兜底服務(wù),加強(qiáng)施工管理,提高施工效率,嚴(yán)把施工質(zhì)量,著力提升城市更新改造品質(zhì),讓改造真正改到居民心窩里,讓民生工程成為民心工程。(泰安市房產(chǎn)管理服務(wù)中心)

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