紹興柯橋歷史文化街區(qū)位于浙江省紹興市柯橋區(qū)城市核心區(qū)域，東至笛揚路，南至104國道，西至育才路，北至萬商路，是浙東古運河沿線重鎮(zhèn)、浙江省首批18個省級歷史文化街區(qū)之一。

??柯橋古鎮(zhèn)歷史文化街區(qū)改造項目以活化利用為導向，以“古瓶釀新酒”為理念，以“保護利用”為核心，以“柯橋老底片，城市新客廳”為主題，以“改善居住環(huán)境、保障街區(qū)安全、打造共享空間”為目標，通過“居民置換、統(tǒng)一 開發(fā)”的建設模式，深入挖掘本土文化，做到保護、利用、創(chuàng)新齊頭并進。

最大程度還原古鎮(zhèn)風貌

??柯橋古鎮(zhèn)至今已有近2000年歷史?？聵虻臍v史，最早可追溯到漢代設在柯山下鑒湖畔的驛館高遷亭（即柯亭、千秋亭）。東漢名士蔡邕避禍江南時，曾取亭內竹椽為笛，留下了“柯亭之竹”的故事，由此，柯橋又名笛里。與柯橋古鎮(zhèn)相關的，既有歷史名人，更有臺門內外許多普普通通明、清、民國等不同時期的老百姓的生活場景?！巴跣怯洝薄霸萍暇啤钡戎T多的老字號和別具江南特色的明清建筑，還有臺門文化、師爺文化、紡織文化，都讓柯橋老街在諸多的江南街區(qū)中卓爾不群。

??為了保留古鎮(zhèn)獨特氣質，最大程度還原古鎮(zhèn)風貌，柯橋古鎮(zhèn)保護利用管理服務中心、柯橋街道辦、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局三方聯(lián)動，實施國有土地上房屋征收工作。明確區(qū)古鎮(zhèn)辦為房屋征收部門，柯橋街道辦為征收實施單位，負責房屋征收與補償工作，區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局作為征收主管部門加強對征收工作的指導和監(jiān)督。對于征收房屋，其中保留并修復傳統(tǒng)建筑約6.2萬平方米，新建、改建房屋建筑面積約7.5萬平方米（其中改建建筑面積1.8萬平方米），拆除違法建筑面積約1.5萬平方米；異地新建安置小區(qū)5.3萬平方米，最大程度還原柯橋古鎮(zhèn)歷史風貌。

綜合保護與有機更新結合

??改造前，柯橋古鎮(zhèn)歷史文化街區(qū)項目范圍內房屋戶型小、質量差、密度高且居住人員雜、環(huán)境臟亂差，基礎設施匱乏，存在道路系統(tǒng)不健全、環(huán)衛(wèi)設施不齊全、市政設施落后、消防治安隱患多等問題。目前圍繞“保護古鎮(zhèn)空間、傳承古鎮(zhèn)文化、激活古鎮(zhèn)功能”的中心思想，遵循“修舊如舊，拆改結合”的工作宗旨，深挖歷史文化資源，實現(xiàn)文商旅有機融合，為古鎮(zhèn)重煥生機、城市文脈延續(xù)提供浙江樣板。

??柯橋古鎮(zhèn)開發(fā)保護以保留傳統(tǒng)、恢復原貌為主，盡量做到修舊如舊，保持歷史原真性，堅決杜絕大拆大建的不合理行為。在柯橋全區(qū)范圍內，對個別保留較好的傳統(tǒng)建筑及傳統(tǒng)構件遷移至街區(qū)內進行異地保護。共搬遷保護古石橋2座，老臺門5座，民居1座，老石板8571平方米，石銷墻5564平方米，條石1894米，石門框40余個，石門斗26座。拆除質量差且嚴重影響傳統(tǒng)肌理、尺度和風貌的現(xiàn)代建筑，新建笛里廣場、柯橋非遺館、古玩花草市場、董希文紀念館等建筑。

創(chuàng)新構建配套服務體系

??當?shù)赝ㄟ^智慧數(shù)字賦能，以智慧消防、智慧安防、智慧管理三個方面為抓手，優(yōu)化數(shù)字運營環(huán)境，有效提升古鎮(zhèn)的精細化管理水平和服務能力。組織編制柯橋省級歷史文化街區(qū)核心保護區(qū)防火安全保障方案，聯(lián)合屬地消防救援機構，設置微型消防站，做好歷史文化街區(qū)的消防安全管理，為全省木結構傳統(tǒng)建筑群的消防安全管控探索保護路徑。此外，當?shù)嘏c企業(yè)簽訂合作協(xié)議，將古鎮(zhèn)核心區(qū)塊打包租賃，合作開發(fā)古鎮(zhèn)精品酒店項目。

??在此基礎上，當?shù)胤e極完善市政、景觀、監(jiān)控系統(tǒng)等配套設施，新建停車場、新建河道橋梁、綜合管線整治等配套工程也穩(wěn)步推進。根據(jù)規(guī)劃，這些工程“三年出形象、四年基本建成”，至明年可陸續(xù)建成。目前已配建地下停車場約3萬平方米，地下停車位675個，另有精品酒店在建項目將配建550個地下停車位。設立微型消防站，核心保護區(qū)內設置消防噴淋及煙感報警器，落實消防保障方案。季家臺門、沈家臺門、方家匯沿街傳統(tǒng)建筑修繕工程等各項工程已完成，不僅有效改善了居住環(huán)境，也最大限度還原歷史風貌。

??根據(jù)規(guī)劃，柯橋古鎮(zhèn)將按五個功能區(qū)進行保護開發(fā)，即“笛里·休閑區(qū)”“三橋四水·文化街區(qū)”“臺門·古韻風情街區(qū)”、柯橋創(chuàng)意產業(yè)街區(qū)和綜合商業(yè)街區(qū)。通過系統(tǒng)有機地植入適宜的城市功能，有效激發(fā)歷史遺存的城市活力，通過文化載體、文化活動以及市井煙火、紡織等業(yè)態(tài)的緊密融合，更好地傳承歷史文化、延續(xù)城市文脈。

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